Из-за жары Днепр быстро превращается в болото

Экологи бьют тревогу: дальнейшая бездеятельность в отношении состояния Днепра грозит не только потерей главной водной артерии страны, но и эпидемиями. По словам экологов, более масштабное, чем в предыдущие годы размножение сине-зеленых водорослей, провоцирует не столько жаркая погода, сколько замедление речного течения.

По имеющейся информации, сейчас скорость движения воды в 4-5 раз меньше, чем нужно. Это произошло из-за заиления речного дна, а его уровень в некоторых местах поднялся более чем на метр.

Это спровоцировано еще и тем, что сейчас не чистят и не углубляют дно и река постепенно заиливается, превращаясь в болото. К этому добавляются плохо очищенные промышленные стоки и неочищенные дождевые. Очистки проводились 15 лет назад.

С каждым днем, говорят специалисты, в реке гибнет все больше рыбы, а вода становится опасной для человека, так как возбудители болезней и ядовитые вещества неорганического происхождения, могут проникать в организм даже через кожу.

Более того река - главный источник питьевой воды для нескольких регионов Украины, а чтобы сделать ее пригодной для употребления, нужно все больше химикатов. Информацию экологов подтвердили и в санэпидстанции Днепропетровска.

Interesting article on the subject багажники на крышу автомобиля
volkswagen cross polo 2010
краз 256
финишная балансировка
audi q5 тюнинг
харли девидсон
транспортные компании спб

Ten Things to Look For to Spot a Fad Diet

Fad diets are everywhere. They come and they go. some simply run their course then disappear forever, while some pop up, go away for a while, then sort of show up again a year or two later and continue to repeat this cycle. the fact is, there are a lot of good, sound ways to lose weight and keep it off for good, but finding these ways to a more fit and trim body means you'll need to be able to spot the "fads" out there that simply do not work long term and can be dangerous to your health in the long run. Here are some tell tale things to look for to help you see your way past the fake and phony gimmicks that are out there and remember, if it sounds too good to be true......

1) A MAGICAL PILL, DRINK, POWDER OR FOOD IS USED: The weight loss industry is a $30 billion dollar per Year Empire. These companies are making massive amounts of money marketing new "breakthrough" potions that make lots of false claims. They know how desperate many overweight people are to lose weight and so they know how easy it is to target this market. the FDA has very little jurisdiction over these kinds of products since the weight loss companies claim that their products are "natural" or "herbal", and only when these products cause health problems or even deaths like in the recent case of ephedrine, the FDA will step in.

2) DIFFERENT FOOD COMBINATIONS SUPPOSIDLY MAKE YOU LOSE WEIGHT: There is no scientific evidence to support any claims that certain food combinations will induce weight loss. Simply consuming fewer calories than you burn each day with a good balance of nutrients will lead to healthy weight loss.

3) THE PLAN WORKS "WITHOUT EXERCISE": While most people would like to be able to take the easy way out, a little exercise goes a long way in any weight loss effort. Sure you can lose weight without exercise, but if you want to lose mostly fat and not muscle and water, and look healthy and good once you've achieved your weight loss goal, you need at least 30 minutes per day, 4-5 days per week of light to moderate exercise like walking, swimming and even a little weight training.

4) IT PROMISES MORE THAN ONE OR TWO POUNDS OF WEIGHT LOSS PER WEEK: In order for any well balanced weight loss plan to be both affective and healthy, you should not strive to lose more than 1-2 pounds per week. A plan that proposes that you will lose 30 pounds in 30 days is not a good, sound, healthy plan. One pound of fat equals about 2500 calories. This means that if a person were to burn up 400-500 more calories per day with, say, a small reduction in food and a little exercise, they would lose around one to one and a half pounds of fat per week. This is a healthy and ideal way to lose weight.

5) YOU SEE THE WORDS "FAT BURNER", "FAT TRAPPER" OR ANYTHING ALONG THOSE LINES: Run like the wind from these types of products. Most of these products have side effects that would make the most desperate of dieters cringe. All I can say here is, if your really considering any of these types of products, do your homework and read everything you can about them first, or take my advice and avoid them like the plague.

6) IT SAYS IT WILL "BOOST YOUR METABOLISM": Most of these products are little more than caffeine products. A pill, powder or drink cannot speed up your metabolism. There is no logic behind this at all! These products are usually diuretics that serve only to speed up you heart rates in turn making your organs work faster thus flushing water out of your body. The temporary feeling of being thinner will be short lived, and you will only end up fatter in the long run.

7) ONE TYPE OF FOOD IS CONSUMED TO EXCESS: Most of you have heard of the cabbage soup diet. Remember the grapefruit diet? How many people do you know who have tried one of these diets, lost weight, and kept it off? Probably none! I personally know people who have tried these diets, swore by them with complete assurance they would work (against my advice, mind you) and failed badly. Only a few even lost any weight at all, sung the praises of the plan, only to end up fatter in 6 months than when they began the diet. These types of weight loss programs are meant to be discontinued after a certain time meaning that when you go back to your normal routine, you can expect to get a high rate of "return" back for your investment.

8) ITS A LOW CARBOHYDRATE DIET: The long and short of it here is that you need carbohydrates in your diet, particularly if you are trying to lose weight. Removing most of the carbs from your diet means that more fat (at 9 calories per gram) will replace those carbs (at 4 calories per gram) not to mention the wide variety of health issues associated with a high fat intake. Also, excess protein will not help because your body can only use so much protein within a certain period of time. All of the extra protein will just store as fat. Carbs are also your body's main source of energy, and you need that energy to get you through your exercise routines that you should be doing anyway.

9) DRINKING WATER IS NOT MENTIONED: Water is absolutely essential for proper weight loss. If you're not being told to drink at least 8 glasses or two liters of water per day, you are not getting good advice. Water helps your body to mobilize and get rid of excess fat. It also helps your liver convert fat into energy, which in turn will help you to burn more calories.

10) THERE IS NO WARNING FOR PEOPLE WITH MEDICAL CONDITIONS: If a weight loss product or plan yields no warning for people with problems such as diabetes, high blood pressure, heart disorders and such, the product or plan should be looked at very suspect. The high fat content of a low carbohydrate diet can be very dangerous to a person with high cholesterol or high blood pressure and someone with diabetes should never tamper with their diets without consulting with their doctor. Any good, sound weight loss program will always be concerned first and foremost with the safety and well being of the people using them. If there are no warnings, then you can rest assured that your health and well being are not an issue that is important to the company that is selling their products to you.

While it can be very difficult to see past all the hype and advertising that gets in the way of the truth behind all of the "fad" diets on the market today with new ones coming all the time, at least now you have some basics to help guide you through the maze of falsehoods out there and lead you on your way to being able to find a weight loss program that truly will give you the long term weight loss results you have been searching for.

Interesting article on the subject levitra super force

Are The Rumors About Sears' Treadmills True or Not

Unless you've begun an active search to purchase a treadmill, you may not realize the variety of treadmills that are for sale at Sears. Sears' treadmills include the top brands like NordicTrack, Weslo, Horizon, Healthrider, ProForm and Image. Sears' treadmills vary from the very economical to the professional high-end. The wide range of price options makes the treadmills for sale at Sears attractive to consumers who may be intimidated by sporting goods store prices.

What Exactly do Sears' Treadmills Offer?

Starting off with a bang is the NordicTrack Professional Series 4000. This treadmill has patented DuraSoft cushioning for joint comfort and protection. It sports a 3.5 CHP, commercial-grade motor and the tread belt is an extra large 20 x 60 inches and promises quiet operation. This is the NordicTrack treadmill that holds a 7-inch flat screen TV for your viewing enjoyment. With the 15 pre-programmed workouts, 350-lbs. capacity and iFit compatibility, Sears offers this treadmill at just under $3100.00. Now, the Sears advantage here is that they can offer their treadmills for sale at a discounted price since they are such a large retailer.

Out of all the Sears' treadmills, the Weslo is the most affordable. This treadmill has a 2.00 drive system, extra cushioning and a 250-lbs. capacity. The Welso treadmills for sale at Sears cost about $199.00

Getting into the more mid-price ranged Sears' treadmills are the Horizon and the Healthrider. The Horizon model is one of Sears' treadmill exclusives. The Horizon has a 2.25-hp motor, a roomy 20" x 55" tread belt with gel cushioning. The Horizon treadmills for sale at Sears run around $1299. The Sears' treadmills which offer basic durability are the Healthriders models. With a 2.0 CHP motor, the Healthrider Sears' treadmills are priced in the $1000 range.

The last two common brands of treadmills for sale at Sears' are the ProForm and the Image. Now the ProForm model available at Sears is the more economical of their line. It still has a commercial drive system motor, shock absorption and an 8-year motor warranty. This treadmill at Sears cost about $699. The Image is the last economic option of the Sears' treadmills. The tread belt is smaller than on a high-end treadmill, but it does have a 2.5 HP motor and a weight capacity of 275 lbs. You'll find these treadmills for sale at Sears price at around $499.

Why Buy One of Sears' Treadmills?

For starters - name recognition. Any of the Sears' treadmills are backed by a huge retailer with hundreds of outlets all across the country. If problems occur with your new treadmill, not only can you go to the manufacturer, but Sears is most likely to be of assistance since they have the resources to do so. How many people have a sporting goods credit card? Not to advocate charging everything in site, but you can open a credit card account at Sears (or use your existing account) at a reasonable rate and purchase the exact treadmill you want and spread out your payments. Even if you have the cash, it's nice to have the option to use your Sears' credit.

A new on the network ways to lose weight

Жертвы аферы 'Элита-центра' до сих пор без квартир

В столице жителям новой 23-этажки на улице Лайоша Гавро отключили лифты, а вскоре обещают полностью отключить электроснабжение.

Парадоксально, но заложниками этой ситуации снова стали горе-вкладчики "Элита-центра ", говорится в сюжете.

Жертвам аферистов в новостройке выделили 60 квартир. "Шесть лет, уже седьмой год... Мы заселится снова не можем из-за того, что, то лифты не работают, то света нет, то воды нет, то еще какие-то проблемы", - жалуется одна из таких киевлянок Ольга Павленко.

"Очень много здесь тех, которые на это жилье брали кредит... Проценты идут - мы платим. Коммунальные услуги мы оплачиваем, к ремонту приступить мы не можем", - дополняет ее другая квартировладелица Татьяна Цобко.

Проблему вызвало недоразумение между застройщиком и коммунальщиками. Те выясняют, кто кому и за что кому должен заплатить деньги. Одни говорят о долге в 87 тысяч, другие о трансформаторной подстанции стоимостью полмиллиона гривен.

"Киевэнерго" неправомерно хочет, чтобы холдинговая компания передала бесплатно в собственность ТП", - объясняет председатель правления "Киевгорстрой" Михаил Голица.

Версия "Киевэнерго" другая. "Киевгорстрой", пока строил, влез в долги, а платить не хочет. О якобы интересе к трансформаторной подстанции слышат впервые, убеждает представитель "Киевэнерго" Александр Полока.

Reference to the source очень крутые подделки часов
копии цвейцарских часов tag heuer
купить часы копии брендов
tag heuer grand carrera calibre 17 rs
реплики breitling недорого
regbnm xfcs jy kfqy

Цены продажи квартир в Донецке с 08 по 15 ноября 2010 года!

По данным портала meget.kiev.ua цена продажи квартир в Донецке с 08 по 15 ноября 2010 года повысилась на 0,03 % и составляет в среднем 1027 у.е./кв.м. В составлении статистических данных участвовали одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры в Донецке, с учетом как первичного, так и вторичного рынка недвижимости

Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Петровском районе Донецка (в среднем $ 746/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Ворошиловском районе Донецка (в среднем $ 1492/кв.м).

Средняя цена продажи квартир на рынке недвижимости Донецка за месяц составила $ 1027/кв.м.

Цены продажи квартир в Донецке по районам

Донецк, Буденовский район: средняя цена продажи квартир $ 923/кв.м.

Донецк, Ворошиловский район: средняя цена продажи квартир $ 1492/кв.м.

Донецк, Калининский район: средняя цена продажи квартир $ 1160/кв.м.

Донецк, Киевский район: средняя цена продажи квартир $ 1243/кв.м.

Донецк, Кировский район: средняя цена продажи квартир $ 857/кв.м.

Донецк, Куйбышевский район: средняя цена продажи квартир $ 965/кв.м.

Донецк, Ленинский район: средняя цена продажи квартир $ 959/кв.м.

Донецк, Петровский район: средняя цена продажи квартир $ 746/кв.м.

Донецк, Пролетарский район: средняя цена продажи квартир $ 895/кв.м.

Все цены указаны по результатам общего количества предложений на рынке продажи квартир в Донецке. Учитывались как первичный, так и вторичный рынок квартир Донецка.

Предложения по продаже квартир в Донецке можно посмотреть здесь

Предложения по продаже квартир в других городах Украины здесь

Reference to the source найефективнiшi дiети

Налоговая будет реже наведываться в гости?!

Государственная налоговая служба предлагает субъектам хозяйствования добровольно декларировать налоговые обязательства и ввела информирование предприятий о имеющихся в их деятельности рисках и сомнительных контрагентах.

Это стало возможным после того, как Государственная налоговая служба Украины решила на треть сократить количество документальных проверок субъектов хозяйственной деятельности. Таким образом, вмешательство в деятельность добросовестных налогоплательщиков будет сведено к минимуму.

Сокращение проверок начнется со второго квартала текущего года.

Мы проанализировали представленную отчетность и определили главные риски, которые могут привести к минимизации налоговых обязательств или к неуплате налогов. Наши ревизоры, и аудиторы, имея необходимую информацию, будут обращать внимание лишь на тех, кто, возможно, может использовать незаконные схемы уклонения от налогообложения", - заявил глава ГНСУ Виталий Захарченко

japan car
жесть аварии
тюнинг
тульские автосалоны
toyota corolla 20молодые года

Заклинатели рынка недвижимости

Застройщики при помощи информационных манипуляций пытаются удержать падение цен на жилье, но нынешняя экономическая ситуация делает такие вербальные интервенции малоэффективными.

"Один корпус жилого комплекса "Миракс-парк" на проспекте Вернадского в Москве мы сдали на квартал позже намеченного срока. Потенциальным жильцам остальных корпусов надо сходить в церковь и поставить свечки, чтобы мы не обанкротились", - так пессимистично отвечает на вопросы покупателей квартир владелец российской корпорации Mirax Group Сергей Полонский.

Еще год назад он обещал съесть галстук, если цены на жилье не поднимутся на 25%. Но квартиры, наоборот, значительно подешевели. Весной этого года Полонский говорил, что ценовое дно уже достигнуто, а три месяца назад с удовлетворением констатировал оживление спроса и увеличение интереса со стороны покупателей. Компания даже подняла цену квадратного метра в новостройках. Этот шаг должен был подстегнуть возвращение спекулятивного капитала на рынок недвижимости. Но ожидания российских застройщиков не оправдались - цены на жилье вновь поползли вниз.

В Украине дела у Mirax Group идут еще хуже: бизнес выставлен на продажу, строительство 46-этажного многофункционального комплекса Mirax Plaza на улице Глыбочицкой в Киеве приостановлено. В проект вложено 130 млн долларов, а продать его можно сейчас едва ли за 50 млн. Кризис в Украине и России имеет общую природу. Одинаковыми методами российские и украинские операторы рынка недвижимости пытаются сломать тренд: твердят, что дно уже позади. Но это сродни тому, как туземные племена вызывают дождь: поют заклинания, стучат в бубен, имитируют шум дождя трещотками из перьев.

Танцы с бубнами

Конечно, у строителей больше шансов повлиять на ситуацию, чем у туземцев. Ведь небо не слышит заклинаний, а на психику людей такие методы иногда действуют. Именно на это и рассчитывают девелоперы, повторяя на разные лады, что пришло время для инвестиций в жилье. Для обоснования своих утверждений они приводят статистические данные. Правда, достоверность этих цифр и приемов их интерпретации весьма сомнительна. В частности, в условиях кризиса вошло в обиход сравнение "несравнимых" месяцев. К примеру, традиционно урожайного по количеству сделок мая с "мертвым" из-за праздников январем.

Кроме того, сведения разных источников настолько противоречат друг другу, что понять, где правда, а где нет, сложно. Единая статистика (если не по ценам, то хотя бы по количеству сделок) могла бы внести ясность, но она закрыта. Сделки регистрируются нотариусами, соответствующая информация передается в реестр, который ведет Министерство юстиции. Такие данные обнародуются только раз в год, и то с перебоями. "Это связано с техническими сложностями", - объяснили в пресс-службе Минюста.

Поэтому игроки частенько ссылаются на собственные маркетинговые исследования. Причем такая возможность есть не у всех. Для этого нужно, чтобы отдел маркетинга не был упразднен и квалифицированно работал. В противном случае застройщики используют для анализа сведения только по одной компании - собственной. Из-за кризиса объем продаж квартир уменьшился, следовательно, произошло и сокращение массива статистических данных. Делать выводы о динамике цен, опираясь на продажи максимум пяти квартир в месяц (а именно столько продает сегодня средний застройщик), - мягко говоря, некорректно.

Именно из-за небольшого количества сделок консалтинговая компания SV Development с начала нынешнего года прекратила рассчитывать среднюю цену квадратного метра в новостройках Киева.

"В этом году на "первичке" продается лишь 20–30 квартир в месяц. Этого недостаточно для анализа… Для сравнения: в прошлом году этот показатель составлял около 830 квартир", - рассказывает аналитик SV Development Сергей Костецкий. Правда, первый вице-президент крупнейшей в Украине холдинговой компании "Киевгорстрой" Василий Можар утверждает, что сделок намного больше. По его оценкам, только "Киевгорстрой" продает "12–15 квартир в неделю", тогда как до кризиса компания продавала за день 15–20 квартир.

Всё чаще встречаются случаи, когда прогнозисты в своих утверждениях вообще не опираются на какую-либо статистику, обосновывая свое видение ситуации на рынке недвижимости общими фразами и эмоциями. "Осенью банки должны возобновить ипотеку, и это подстегнет спрос на жилье. Не могут же они не выдавать кредиты!" - поясняет председатель совета директоров Украинской строительной ассоциации и совладелец проблемной девелоперской компании "XXI Век" Лев Парцхаладзе. В то же время агентство "Кредит-Рейтинг" считает, что необходимых условий для восстановления банковского кредитования пока нет.

Информационная закрытость рынка недвижимости, с одной стороны, держит многих игроков в подвешенном состоянии, а с другой - операторы пытаются воспользоваться ею для активизации спроса, оглашая ту или иную информацию, которую невозможно проверить. К примеру, недавно основатель строительной компании "Экобуд" и заместитель главы Комитета Верховной Рады по вопросам строительства, градостроения, жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики Юрий Сербин (БЮТ) заявил, что на рынке столичной "первички" появились спекулянты, которые скупают новострои с высокой степенью готовности для последующей перепродажи.

"В строительные компании после некоторого перерыва снова стали обращаться люди, делающие бизнес на перепродаже жилья… Если раньше приходили мелкие спекулянты, которых интересовало приобретение двух-четырех квартир, то сейчас обращаются крупные, желающие купить 40–50 квартир, дом целиком и т. д. Другими словами, теперь мы имеем дело с крупным капиталом", - убеждает парламентарий. Правда, эти слова игроки рынка не подтверждают, отмечая, что спекулятивный капитал так и не вернулся на рынок недвижимости. "Да, мы продаем квартиры, но люди приобретают их для себя. Спекулятивного капитала на рынке нет с прошлого года", - говорит Можар.

В сумерках "вторички"

Риэлторы вслед за застройщиками не устают утверждать, что ценовое дно осталось позади. Правда, на вторичном рынке недвижимости собственную статистику ведут многие крупные игроки. Но и здесь она весьма противоречива. Если верить некоторым риэлторам, кризис так и не добрался до "вторички". Так, по данным агентства недвижимости "Благовест", в первом полугодии 2009-го по сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок уменьшилось лишь на 92 единицы, до 4316 договоров. А если сравнивать со вторым полугодием 2008-го, то продажи и вовсе выросли на 106 сделок.

Однако в "Благовесте" признают, что в денежном эквиваленте картина менее радужная: в первом полугодии 2008 года продано квартир на 574 млн долларов, во втором - на 369 млн, а в первом полугодии 2009-го - на 217 млн долларов. Это означает, что продажи шли активно, но цены на жилье по сравнению с прошлогодними снизились в полтора раза.

"В таком случае остается загадкой: почему тогда, по данным самих риэлторов, агентства недвижимости закрываются? Только потому, что их не устраивают заработки? Или потому что не было сделок?" - удивляется Костецкий. Ранее Союз специалистов по недвижимости Украины заявлял, что количество риэлторских агентств с начала 2008-го в целом по Украине уменьшилось в десять раз - осталось около 500 компаний, а по Киеву этот показатель сократился почти в 25 раз - до 60–70 компаний. По оценкам Костецкого, за весь прошлый год на вторичном рынке недвижимоси было продано 20 тыс. квартир (около 1600 в месяц). В этом году на "вторичке" продается 200–250 квартир ежемесячно. Причем в июне новых владельцев обрели только 180 квартир.

Риэлторы говорят, что жилье в нужном районе подобрать сложно, потому что на рынке мало предложений. Они объясняют это тем, что многие продавцы ждут стабилизации цен и поэтому сняли квартиры с продажи. В то же время на форумах всё чаще стали встречаться истории о том, как владельцы не смогли продать свою недвижимость по заявленной низкой цене по вине риэлтора.

"Мы хотели выручить за нашу "однушку" 35 тысяч долларов - очень деньги нужны были, а брокер убедил нас поднять цену на десять тысяч, до 45 тысяч долларов. Потом я случайно увидела объявление, в котором фигурировала наша квартира, но уже по цене 60 тысяч. В итоге к нам так никто и не пришел", - жалуется киевлянка Елена Краснова.

Консультанты увидели рост цен

По словам руководителя отдела стратегического консалтинга консалтинговой компании Knight Frank Натальи Прониной, на киевском первичном рынке началось повышение цены на элитную недвижимость. В девяти новостройках, которые компания относит к элит-классу, с марта 2009 года стоимость квадратного метра поднялась на 770 долларов - до 8248. По данным Knight Frank, такая цена была характерна для элитного жилья весной 2007-го.

Небольшое подорожание на рынке Пронина объясняет укреплением гривни - после масштабной девальвации национальной валюты многие застройщики зафиксировали стоимость квадратного метра в гривне, поэтому и наблюдается незначительное повышение цен в долларовом эквиваленте.

Кроме того, по ее словам, для привлечения покупателей с помощью низких цен девелоперы провели более широкую дифференциацию в стоимости квартир: в зависимости от этажности, площади, вида из окон и т. д. На самое непопулярное жилье, расположенное на первых этажах здания и имеющее плохие видовые характеристики, в некоторых жилых комплексах была понижена цена. Такую практику применили в комплексах "Паркове місто", "Изумрудный", "Голосеево". В то же время цены на квартиры, пользующиеся стабильным спросом, по итогам июня незначительно возросли. Этот фактор и повлиял на рост средней стоимости квадратного метра.

Популярный ранее эконом-сегмент не может похвастать удорожанием. Наоборот, здесь цены, по данным Knight Frank, снизились за время кризиса с 2174 до 1300 долл./кв. м. "В "экономе" целевая аудитория зависима от наличия ипотеки. Нет ипотеки - нет платежеспособного спроса", - говорит Пронина. При этом она подчеркивает, что компания анализирует цены предложения, а не реальных сделок.

Начальник аналитического отдела компании по управлению активами "Диалог плюс" Александр Полодянко заявил, что застройщики не разглашают данные о том, за сколько действительно продают квартиры, чтобы не обвалить рынок. По его оценкам, разница между заявленной и ценой реальной сделки может доходить до 20–30%.

На вторичном рынке из-за колебания валютного курса многие продавцы также повышали долларовые цены на свои квадратные метры. По данным агентства недвижимости "Планета Оболонь", в отдельных случаях в мае повышение цены достигало восьми процентов. Тем не менее за полгода цена "вторички" снизилась на 24% - до 1832 долл./кв. м. По сведениями консалтинговой компании SV Development, за полгода цена столичного жилья упала на 34,22% - до 1511 долл./кв. м.

Во Львове, по данным компании "Росан-Інвест", за полгода цена на вторичное жилье упала на 26%, до 1260 долл./кв. м. Согласно исследованиям компании "Герц", донецкий "квадрат" за полгода подешевел на 47,5% - до 955 долларов. По словам директора агентства недвижимости "Пушкинское" Алексея Нагорных, с мая продавцы харьковского жилья стали постепенно поднимать цены, рост доходил до 10–15% в долларовом эквиваленте.

При этом трех- и четырехкомнатные квартиры из-за отсутствия спроса почти не изменились в цене. Нагорных рассказал, что покупатели готовы приобретать жилье, но по цене, которая была в начале года. "Если продавцы в процессе переговоров уступают покупателям, то сделка, как правило, заключается. Несговорчивые владельцы жилья ожидают лучших времен", - говорит он.

Низкий спрос - низкие цены

"Вся эта информационная война, которую игроки развязали в СМИ под лозунгом "падать ценам уже просто некуда", сделала свое дело: снижение цен приостановилось. На осень можно прогнозировать достижение ценового дна", - заключает Костецкий. Однако ценовое дно в украинском варианте - это не тот классический случай, когда происходит выравнивание спроса и предложения. Аналитик SV Development полагает, что удешевление жилья приостановится, потому что игроки рынка не дадут ценам опуститься еще ниже.

А вот владелец девелоперской компании НСМ Group Андрей Заика считает, что рынку есть куда падать. "В 1998 году себестоимость готового жилья составляла 300 долларов за квадратный метр, но продавали его иногда и по 200 долларов. Поэтому разговоры о том, что ниже себестоимости продавать никто не будет, - пустое сотрясание воздуха. Рынок зависит от макроэкономических показателей, а они у нас отнюдь не позитивные", - считает он.

Лев Парцхаладзе по этому поводу замечает, что ниже себестоимости застройщики продают квартиры редко - только если необходимо выполнить определенные долговые обязательства. Себестоимость квадратного метра жилья, с учетом всех взяток и прокладки коммуникационных сетей, по расчетам самих застройщиков (которые публично занижать этот показатель не заинтересованы), в городах-миллионниках до недавнего времени составляла в среднем 700 долл./кв. м, а в столице доходила до 1100–1500. Такие цифры и стоит считать ориентиром для цен на эту осень, тем более что долговыми обязательствами обременены почти все застройщики.

Бывший начальник аналитического отдела группы компаний "ПИК Украина" Ангелина Деревлева полагает, что пик развития рынка недвижимости пришелся именно на период, когда наблюдалось наиболее благоприятное сочетание таких факторов, как рост занятости населения, повышение доходов граждан и высокая инфляция. Кроме того, в 2005–2007 годы отмечался пик ипотечного кредитования в стране.

По ее словам, при отсутствии положительной динамики этих факторов "разговоры о нащупывании дна - это не более чем модерация информационного пространства". Кстати, экономический спад в Украине в первом квартале этого года, по официальным данным, составил 20,3%, а последний (июньский) консенсус-прогноз показал, что по итогам года этот показатель ожидается на уровне 12,8%.

Деревлева уверена, что искусственное нагнетание ажиотажа некоторыми участниками рынка недвижимости не приводит к массовым продажам. Ведь от их заверений о том, что ценам падать больше некуда, деньги у конечного потребителя не появляются.

Прогнозируя активизацию рынка осенью, многие надеются на выборы. В 2004–2007 годах заработанные во время избирательных кампаний деньги многие люди действительно стремились вложить в недвижимость. Однако делали они это на растущем рынке, когда среднегодовой рост цен на жилье составлял 30–40%, а сроки окупаемости вложенных денег при сдаче квартиры в аренду - семь-десять лет. Сегодня вместо удорожания жилья наблюдается удешевление, а сроки окупаемости достигают 20 лет.

Как считает Александр Подолянко, распространенное мнение о том, что жилье является уникальным спекулятивным инструментом, ошибочно. Среди альтернативных рынков он называет золото и другие банковские металлы. К примеру, мировая цена тройской унции золота выросла с 700 долларов в октябре прошлого года до 980 долларов в начале июня 2009-го.

В зависимости от динамики украинских макроэкономических показателей существует два прогноза поведения рынка недвижимости нынешней осенью: оптимистический и пессимистический. Согласно первому, "ценники" на первичном рынке жилой недвижимости повысятся на один-два процента в гривне, но итоговая цена сделок всё же просядет. Причем удешевление будет разным в зависимости не только от класса жилья, но и от месторасположения квартиры, а также степени готовности здания.

"В готовых домах цена сможет снизиться до десяти процентов, а в недострое падение будет больше", - говорит начальник отдела маркетинга компании "Недвижимость столицы" (НЕСТ) Рамиль Мехтиев. Он отметил, что перед застройщиками по-прежнему стоит задача выжить, а не заработать деньги. На "вторичке" дифференциация цены тоже будет иметь место. Неликвидные квартиры станут дешеветь, а цены на более привлекательные останутся прежними или незначительно изменятся.

Основные сделки на рынке будут и далее проходить на "вторичке". Более того, когда все дома с высокой степенью готовности выкупят, первичный рынок просто замрет. Потому что никакими скидками и рассрочками нельзя быстро вернуть пошатнувшееся доверие потребителей к недостроям. А выиграют те, кто предложит покупателю готовое жилье.

При ухудшении макроэкономической ситуации (пессимистический сценарий) за осень и зиму цены на жилье упадут до уровня 2004 года, ниже уровня себестоимости.

Но при любом развитии ситуации отрасль спасет не государство и спекулянт, а конечный потребитель. Пока ипотека не возродилась, а доходы граждан падают более чем на 10% в год, никакие вербальные атаки не помогут. Каждая компания выбирает свои методы активизации спроса. Можно попытаться снизить цены, а можно продолжать убеждать потребителей в необходимости покупки жилья по существующим расценкам.

"Найти богатого "пассажира", который живет в "панельке" или "сталинке", зачмырить его или его жену. Например, как можно ездить на "Мерседесе" и жить в таком говне (перед этим - проткни ему покрышки). Привести его к нам в спортзал в "Золотых Ключах" и показать, как надо жить, а потом позвонить в офис продаж (нашей компании)", - делится с читателями в своем ЖЖ Полонский секретами того, как уберечь компанию от банкротства.

Useful information квартиры в витебске
хоста отдых
www.riarealty.ru
продажа недвижимости в москве
недвижимость в крыму дать бесплатное объявление

Продажа и покупка квартир подорожает в 10 раз

Еще в начале июня появился закон, который фактически монополизировал рынок оценки в стране и дал полномочия узкому перечню компаний устанавливать произвольные цены на услуги обязательной налоговой оценки

Налоговую оценку необходимо осуществлять при покупке или продаже любой недвижимости или транспортного средства.

После протеста оценщиков (а их в стране более 9000) премьер-министр Николай Азаров распорядился закон отменить и создать рабочую группу при Министерстве экономического развития, в которую предложили включить все саморегулируемые организации оценщиков. Но по неизвестным причинам этого не произошло.

Зато начала работу Межведомственная рабочая группа, созданная на основании обращения трех саморегулируемых организаций, которые существуют на рынке оценки менее трех месяцев. А представителей самых многочисленных общественных организаций, существующих уже более десяти лет (Украинское общество оценщиков, Ассоциация специалистов оценки, Союз оценщиков земли, Лига оценщиков земли) почему-то в состав рабочей группы не включили.

Специалисты опасаются, что дело идет к захвату независимого рынка, что впоследствии приведет к подорожанию услуг обязательной оценки для граждан Украины. И, если сейчас за оценку квартиры для купли/продажи в Киеве возьмут 600-800 гривен, то при отсутствии конкуренции среди оценщиков, цена может вырасти в 10-15 раз. Поэтому независимые оценщики официально обратились к правительству с просьбой войти в Межведомственную рабочую группу, чтобы принять участие в регулировании законодательства по налоговой оценке.

«На сегодняшний день, несмотря на неоднократные письменные обращения Украинского общества оценщиков Украины, других общественных организаций и более 800 независимых оценщиков к первым лицам страны, ведутся упорные попытки монополизировать этот рынок. Если это допустить, то при любой сделке, будь то покупка авто или квартиры, гражданам Украины придется выкладывать за услуги обязательной оценки просто космические суммы.

Компании, принадлежащие частным лицам с единым call-центром, могут выставить заказчику совершенно произвольную нерегулируемую рыночными отношениями цену за проведение оценки имущества граждан. А из-за отсутствия нормальной конкуренции человеку придется платить», - заявил заслуженный оценщик Украины Алексей Амфитеатров.

New Articles бош сервис видное
нива клуб
байкеры
пробить на угон
учебный автосимулятор

Автокредиты постепенно дешевеют

По мере того, как количество банков, выдающих автокредиты, пополняется новыми учреждениями, средняя по рынку ставка понижается. За последние полгода средняя реальная ставка по автокредитам в гривне сроком на пять лет понизилась более чем на 3% годовых, а за последний месяц – на 0,8% годовых.

По данным компании «Простобанк Консалтинг», средняя реальная ставка по автокредитам от банков из числа 50 лидеров по активам в гривне на покупку новой иномарки сроком на пять лет по состоянию на 06.04.2010 г. составила 22,66% годовых.

А полгода назад средняя реальная ставка по тому же сроку составляла 25,89% годовых. Таким образом, за полгода ставка понизилась на 3,29 процентного пункта. При этом количество банков, предлагающих автокредиты в гривне сроком на пять лет, выросло с 4 до 11 учреждений.

В изменениях кредитных ставок за последний месяц тенденция сохраняется. Автокредиты в гривне на покупку новой иномарки сроком на пять лет с 01.03.2010 г. до 06.04.2010 г. подешевели на 0,8% годовых, а количество кредитующих банков из числа исследуемых 50-ти увеличилось на одно учреждение.

Всего по состоянию на 06.04.2010 г. автокредиты выдают 15 учреждений из числа 50 банков-лидеров по активам, а также ряд меньших учреждений.

Обращаться за такими кредитами можно в Universal Bank, БМ Банк, БТА Банк, ВТБ Банк, Индэкс-Банк, Киевскую Русь, Кредит Европа Банк, Кредобанк, Мегабанк, Правэкс-Банк, УкрСиббанк, Укрсоцбанк, Укрэксимбанк, Фольксбанк, Форум. Из меньших учреждений есть информация о том, что автокредиты выдают Астра Банк, Банк Кипра, Всеукраинский Банк Развития, Плюс Банк.

Interesting article on the subject купить дом в евпатории
расписка в получении денег за квартиру
комната на позняках
apartments odessa
продам дом нижний новгород

DASH Diet - Proven To Lower Blood Pressure, With Easy How To Start Tips For A More Healthy Heart

One of the more popular healthy eating plans is the DASH diet. "DASH" is the catchy acronym for Dietary Approaches to Stop Hypertension. Researchers have proven that this type of eating plan can reduce the risk of getting high blood pressure, and can effectively reduce blood pressure in people with hypertension.

The DASH diet started out as a scientific study to test how nutrients in food can affect blood pressure. The study found that by having a diet which focused on vegetables, fruits, low fat dairy foods, and legumes, that lower blood pressure could be achieved. This eating plan also encourages eating fish, nuts, poultry, whole grains, and a limited amount of red meats, fats, and sweets. Also, portion control is recommended.

Another scientific study, called the "Lower Sodium DASH Diet" eating plan, analyzed how a reduction in sodium (1500 mg of sodium per day) affected blood pressure for those on the Standard DASH diet (2300 mg of sodium per day) and for those on the typical American diet (3500 mg average sodium per day). The study indicated that blood pressure did get lower with a decreased sodium intake for both groups. Those eating the normal American diet as well as those people following the Standard DASH diet. However, those who were following the Lower Sodium DASH diet which had the greatest sodium reduction showed the largest decrease in blood pressure. This study proves that whatever food plan you follow, lowering your salt and sodium intake is important.

Note: One of the best ways to lower your sodium intake is by eliminating salt. Don't use the salt shaker at the table and don't salt the food when you are cooking. Start using salt free seasonings and a salt substitute.

Below are some tips to get you started on this healthy eating plan:

• If your current diet only consists of a couple of vegetables each day, start off my adding another serving at lunch and at dinner.




• Add fruit to you meals or have some as a snack if you do not currently have fruit in your diet.




• Cut back to half of the salad dressing, margarine, or butter you now use. Start using fat free salad dressings and other condiments.




• Slowly increase your dairy intake to three servings per day. To accomplish this you could substitute milk for soda, alcohol, or tea. Choose fat free or low fat dairy products in order to reduce the amount of fat in your diet.




• Do not purchase as much meat as you have in the past. If you don't have it in the fridge then you will not eat it. Reduce meats to two servings per day (about six ounces), this is all your body needs. A deck of cards is about the same size as four ounces of meat. If large portions of meat are in your current diet, start by gradually cutting back by a third. Begin making pasta dishes, stir fries, casseroles, or any recipe that has less meat and has a focus on beans, grains, and vegetables.

The DASH diet which you have learned is focused on whole grains, non fat and low fat dairy, lean meats, vegetables, fruits, nuts, and legumes/beans. It was developed in a clinical setting and is not a fad diet. Easy to follow, proven to lower blood pressure, and reduces the risks of heart disease. No other diet has the amount of supported medical data. This is a simple eating plan that can be easily adapted into anyone's lifestyle. Start today with small changes for lower blood pressure and a more healthy heart.

See also lowering blood pressure quickly

Will Fat Burning Food Lists Help You Lose Weight?

It is often said that if you eat foods which are on a fat burning food list, such as those in magazines or weight loss web sites, they will help you burn fat and lose weight. It almost sounds too good to be true, right? Can you really lose weight just by eating something on a fat burning food list?

We know that food cannot actually burn fat itself. To lose fat one has to burn more calories then he or she consumes and this is done by eating less and/or exercising more. However, it is true that some foods such as those on fat burning food lists are so low in calories that your body uses more calories to digest and process these foods and in theory you use up stored calories every time you eat one of these foods

However, an article published in The New York Times in July 2006 revealed that while it may be possible to use up a few more calories than you absorb eating a food such as those on these fat burning food lists, in the end the deficit is negligible.

With that said, there are ways you can use fat burning food lists to help you lose weight. Many of the foods mentioned on fat burning food lists are high in fiber and while they do not burn fat directly they are very helpful in losing weight because of several reasons which I will address in this article.

First of all, foods naturally high in fiber like those on fat burning food lists are almost always low in calories and fat yet they fill you up very quickly, helping you satisfy your appetite and eliminate cravings. What's more, because they have very few calories and fiber cannot be stored as fat you can have large amounts of many fibrous foods such as green vegetables, which are on fat burning food lists. Some studies even show that such foods can lower your bad cholesterol levels and prevent heart disease and diabetes.

High fiber foods on these fat burning food lists are also very low on the glycemic index and help stabilize blood sugar levels unlike high GI foods such as white rice and soft drinks which cause energy crashes, tiredness, cravings and even mood swings. In addition to this, many foods on fat burning food lists such as certain fruits are full of super-healthy anti-oxidants which help your body fight disease.

Studies have shown that the amount of dietary fiber and complex carbohydrates in subjects who had a normal weight compared to those who where overweight was 33% and 43% more respectively and have also shown that the amount of fiber you get from foods such as those on fat burning food lists is a good marker of disease risk and that the amount of fiber consumed may better predict weight gain, insulin levels, and other cardiovascular risk factors than the amount of total fat consumed does.

So going back to our fat burning food list, how can you use this to help you lose weight? Simply swap these fat burning foods and other healthy foods with those responsible for making you fat. By doing so, you will find yourself consuming less fat, sugar and calories while increasing your fiber intake thanks to the foods on these fat burning food lists.

An example of swapping a junk food for something from a fat burning food list is swapping a pizza for a green salad, you can even add tuna chunks or grilled chicken strips with a drizzle of extra virgin olive oil. Complement with whole-wheat or multi-grain pasta and you have a balanced and nutritious meal that will help you burn fat and lose weight.

See also read more

Стоимость аренды рыночных мест повысилась после отмены рыночного сбора

После отмены рыночного сбора с 1 января 2011 года согласно Налоговому кодексу собственники рынков повысили стоимость аренды торговых мест для предпринимателей, заявил в эфире радио Эра FM председатель Совета предпринимателей при правительстве Леонид Козаченко.

"Упразднили рыночный сбор, но тут же за сдачу в аренду рыночного места владельцы рынков увеличили оплату. То есть ту сумму, которую платили предприниматели местным органам власти в местный бюджет, начали забирать владельцы рынков", - отметил он.

Также предприниматель сообщил, что совет предпринимателей изучает данный вопрос. "Ежедневно мы получаем около 50 письменных заявлений. Посещают наш сайт, и мы реагируем в режиме онлайн. Ежедневно к нам на сайт обращаются около 500 представителей бизнеса. Мы стараемся делать все, чтобы помочь", - сказал он.

Напомним, в начале января 2011 года Государственный комитет по вопросам регуляторной политики и предпринимательства инициировал проверки на рынках, которые повысили стоимость своих услуг.

Госкомпредпринимательства получает от предпринимателей жалобы по поводу повышения стоимости услуг рынков и будет проверять рынки, администрации которых включили рыночный сбор в стоимость услуг.

С 1 января 2011 года, с вступлением в силу Налогового кодекса, рыночный сбор отменен.

Interesting article on the subject чи можливо приватизувати бомбосховище