По данным портала meget.kiev.ua цена продажи земельных участков в Киевской области за период с 08 ноября по 15 ноября 2010 года незначительно снизилась на 0,13% и составляет в среднем 2510 у.е. за сотку. В составлении статистических данных участвовали земельные участки всех видов назначения около 8056 предложений.
Самыми дешевыми оставались предложения по продаже участков в Переяслов-Хмельницком районе (в среднем $1064 за сотку), самые дорогие предложения по продаже земли выставлены в Киево-Святошинском районе Киевской области (в среднем $6586 за сотку).
Средняя цена продажи участков в Киевской области составила $ 2510 за сотку.
Цены на земельные участки в Киевской области
Барышевский район, земельные участки: средняя цена продажи $157 за сотку.
Белоцерковский район, земельные участки: средняя цена продажи $1207 за сотку.
Бориспольский район, земельные участки: средняя цена продажи $4185 за сотку.
Бородянский район, земельные участки: средняя цена продажи $1939 за сотку.
Броварской район, земельные участки: средняя цена продажи $3068 за сотку.
Васильковский район, земельные участки: средняя цена продажи $2616 за сотку.
Вышгородский район, земельные участки: средняя цена продажи $3046 за сотку.
Иванковский район, земельные участки: средняя цена продажи $1097 за сотку.
Кагарлыкский район, земельные участки: средняя цена продажи $1507 за сотку.
Киево-Святошинский район, земельные участки: средняя цена продажи $6586 за сотку.
Макаровский район, земельные участки: средняя цена продажи $1845 за сотку.
Обуховский район, земельные участки: средняя цена продажи $4662 за сотку.
Переясляв-Хмельницкий район, земельные участки: средняя цена продажи $1064 за сотку.
Фастовский район, земельные участки: средняя цена продажи $1164 за сотку.
Все цены указаны по результатам общего количества предложений на рынке продажи земельных участков в Киевской области. Учитывались участки всех видов назначения: под садоводство, под застройку, ОСГ и т.д..
Предложения по продаже участков в Киеве можно посмотреть здесь
Предложения по продаже участков в Киевской области можно посмотреть здесь
Предложения по продаже земли в других городах Украины здесь
Продам или куплю участок- разместить объявление
New Articles вентиль шаровый автотрэвэл волгодонск текстура штукатурки шампанское на фото временная регистрация спб бурение скважин на воду вручную вечерние платья больших размеров проглим храм христа спасителя панорама планета вологда
воскресенье, 21 июля 2013 г.
Рейтинг самых дорогих квартир в жилых комплексах Киева
Рейтинг Building включает самые дорогие предложения в жилых комплексах Киева. Для составления рейтинга были привлечены лидирующие игроки рынка жилой недвижимости столицы – девелоперские и консалтинговые компании, агентства недвижимости и застройщики.
Каждый из респондентов назвал жилые комплексы Киева с самыми дорогими, на его взгляд, апартаментами. После этого редакция провела повторный, уточняющий мониторинг цен у всех названных объектов, запросив данные непосредственно у компаний, реализующих эти проекты.
В данном рейтинге могли участвовать только те объекты первичного рынка, готовность каркаса зданий которых составляет не менее 50% и в которых продолжаются строительные работы на сегодняшний день, либо комплексы, уже введенные в эксплуатацию, если продажи апартаментов в них в настоящее время продолжаются.
Поиск объектов недвижимости
Продажа элитных квартир
Элитная недвижимость в новостройках
Элитная недвижимость в Киеве
Элитные дома, коттеджи, дачи
Фотонедвижимость
Добавить свое объявление
Десятку составили жилые комплексы, которые соответствуют требованиям Building с наибольшей ценой жилья за квадратный метр. Лидеры ранжированы по стоимости квадратного метра жилья – от наибольшей к наименьшей.
Если оказалось, что несколько объектов имеют одинаковую стоимость, они были размещены в рейтинге в алфавитном порядке. При этом средняя стоимость жилья в указанных жилых комплексах может существенно отличаться от приведенной в рейтинге.
Всего респондентами было названо более 40 комплексов с максимальными ценами предложения от 14 000 грн. до 100 000 грн. Практически все объекты, попавшие в рейтинг, уже введены в эксплуатацию, но все еще имеют квартиры на первичном рынке. Клубный дом Jardan Le Roi, а также ЖК Botanic Paradise будут уже полностью реализованы в I–II квартале 2011 года.
В апреле 2010 года редакция Building уже проводила аналогичный рейтинг. Тройку лидеров тогда тоже составили такие жилые комплексы, как Клубный дом на Десятинной, «Липська Вежа», Residence M27, однако порядок объектов в рейтинге отличался – «Липська Вежа», Residence M27, Клубный дом на Десятинной.
Это связано с тем фактом, что максимальная стоимость квадратного метра в Клубном доме на Десятинной за это время увеличилась с 97 200 грн. до 158 600 грн., а в ЖК «Липська Вежа» и Residence M27 – уменьшилась (c 243 000 грн. до 118 950 грн. в ЖК «Липська Вежа» и с 97 200 грн. до 79 300 грн. в Residence M27).10 самых дорогих апартаментов в жилых комплексах Киева
Название ЖК
Район
Компания, реализующая проект
Максимальная стоимость жилья (грн./кв.м)*
Клубный дом на Десятинной
Шевченковский
Knight Frank
158 600
«Липська Вежа»
Печерский
HCM Realty
118 950
Residence М27
Шевченковский
Knight Frank
79 300
«Диамант»
Печерский
ООО ИСК «Моя Фортеця»
79 300
Клубный дом Jardan Le Roi
Печерский
TDK Investments-Building company
71 370
«Граф Толстой»
Голосеевский
Корпорация «Гранит»
51 000
Клубный дом на Глазунова
Печерский
Knight Frank
50 050
«Триумф»
Печерский
«Т.М.М.»
47 580
Riviera Riverside
Днепровский
St. Sophia Homes
43 615
Botanic Paradise
Шевченковский
Корпорация «Гранит»
35 000
*при сравнении цен, указанных респондентами, азатем компаниями, реализующими проекты вгривнах ивдолларах США, расчет производился исходя изкурса НБУ на01.03.2011, $1 = 7,93грн. В опросе приняли участие компании: А.В.С, AESI, Real Druzi, Knight Frank LLC Ukraine, Profit group, SV Development, Ukrainian Development Partners, «Альянс-Брок», «Архитектура иТехнологии», «ВЛАСТ-ГРУПА», «Герц», «Гранит», «Прикуп», «Т.М.М.», «Юнава Недвижимость». Все данные, публикуемые вжурнале, предоставлены компаниями, объекты которых участвуют врейтинге.
See also документы на открытие ип фирма индекс спб море солнце турагентство димитровград cwt titrets детская обувь элефант лодочный мотор tohatsu pleo речной порт казань кабель силовой ввгнг камуфляж на площади ильича
Каждый из респондентов назвал жилые комплексы Киева с самыми дорогими, на его взгляд, апартаментами. После этого редакция провела повторный, уточняющий мониторинг цен у всех названных объектов, запросив данные непосредственно у компаний, реализующих эти проекты.
В данном рейтинге могли участвовать только те объекты первичного рынка, готовность каркаса зданий которых составляет не менее 50% и в которых продолжаются строительные работы на сегодняшний день, либо комплексы, уже введенные в эксплуатацию, если продажи апартаментов в них в настоящее время продолжаются.
Поиск объектов недвижимости
Продажа элитных квартир
Элитная недвижимость в новостройках
Элитная недвижимость в Киеве
Элитные дома, коттеджи, дачи
Фотонедвижимость
Добавить свое объявление
Десятку составили жилые комплексы, которые соответствуют требованиям Building с наибольшей ценой жилья за квадратный метр. Лидеры ранжированы по стоимости квадратного метра жилья – от наибольшей к наименьшей.
Если оказалось, что несколько объектов имеют одинаковую стоимость, они были размещены в рейтинге в алфавитном порядке. При этом средняя стоимость жилья в указанных жилых комплексах может существенно отличаться от приведенной в рейтинге.
Всего респондентами было названо более 40 комплексов с максимальными ценами предложения от 14 000 грн. до 100 000 грн. Практически все объекты, попавшие в рейтинг, уже введены в эксплуатацию, но все еще имеют квартиры на первичном рынке. Клубный дом Jardan Le Roi, а также ЖК Botanic Paradise будут уже полностью реализованы в I–II квартале 2011 года.
В апреле 2010 года редакция Building уже проводила аналогичный рейтинг. Тройку лидеров тогда тоже составили такие жилые комплексы, как Клубный дом на Десятинной, «Липська Вежа», Residence M27, однако порядок объектов в рейтинге отличался – «Липська Вежа», Residence M27, Клубный дом на Десятинной.
Это связано с тем фактом, что максимальная стоимость квадратного метра в Клубном доме на Десятинной за это время увеличилась с 97 200 грн. до 158 600 грн., а в ЖК «Липська Вежа» и Residence M27 – уменьшилась (c 243 000 грн. до 118 950 грн. в ЖК «Липська Вежа» и с 97 200 грн. до 79 300 грн. в Residence M27).10 самых дорогих апартаментов в жилых комплексах Киева
Название ЖК
Район
Компания, реализующая проект
Максимальная стоимость жилья (грн./кв.м)*
Клубный дом на Десятинной
Шевченковский
Knight Frank
158 600
«Липська Вежа»
Печерский
HCM Realty
118 950
Residence М27
Шевченковский
Knight Frank
79 300
«Диамант»
Печерский
ООО ИСК «Моя Фортеця»
79 300
Клубный дом Jardan Le Roi
Печерский
TDK Investments-Building company
71 370
«Граф Толстой»
Голосеевский
Корпорация «Гранит»
51 000
Клубный дом на Глазунова
Печерский
Knight Frank
50 050
«Триумф»
Печерский
«Т.М.М.»
47 580
Riviera Riverside
Днепровский
St. Sophia Homes
43 615
Botanic Paradise
Шевченковский
Корпорация «Гранит»
35 000
*при сравнении цен, указанных респондентами, азатем компаниями, реализующими проекты вгривнах ивдолларах США, расчет производился исходя изкурса НБУ на01.03.2011, $1 = 7,93грн. В опросе приняли участие компании: А.В.С, AESI, Real Druzi, Knight Frank LLC Ukraine, Profit group, SV Development, Ukrainian Development Partners, «Альянс-Брок», «Архитектура иТехнологии», «ВЛАСТ-ГРУПА», «Герц», «Гранит», «Прикуп», «Т.М.М.», «Юнава Недвижимость». Все данные, публикуемые вжурнале, предоставлены компаниями, объекты которых участвуют врейтинге.
See also документы на открытие ип фирма индекс спб море солнце турагентство димитровград cwt titrets детская обувь элефант лодочный мотор tohatsu pleo речной порт казань кабель силовой ввгнг камуфляж на площади ильича
суббота, 20 июля 2013 г.
У рынка недвижимости нет сил идти вверх
Февраль 2010 года только подтвердил не раз высказанное мнение, что сил для серьезного рывка цен вверх у российского рынка недвижимости сейчас нет.
И даже цены на квартиры в Москве, традиционно задававшие тон рынку недвижимости всей страны все прежние годы, пока показывают не более чем несущественное повышение, по сути, только отыгрывающее инфляцию.
Так прирост по итогам февраля составил чуть более 1% с 4.055$ до 4.106$ за квадратный метр. И приближение традиционного весеннего сезона повышенной активности на рынке недвижимости в этом году, похоже, отразится на росте количества сделок, но не на росте цен.
Так наличие потенциала для существенного подорожания квадратного метра в прошлые годы обычно становилось заметным уже в феврале. Например, в 2003, 2005, 2006 и 2008 годах, когда набирали силу очередные «волны» роста цен на недвижимость, темпы прироста шли по нарастающей: от минимальных значений порядка долей процента в неделю в январе, до полпроцента-процента в неделю в феврале и превышали процент, а то и два процента в неделю, в марте-апреле.
Это можно наглядно увидеть с помощью графика индекса цен на недвижимость в сравнении по годам. В нынешнем же феврале небольшой прирост цен на квартиры хоть и наблюдается, его величина незначительна – 0,2%-0,3% в неделю, что даже несколько меньше, чем наблюдалось в январе.
Вывод оказывается довольно прост. Некоторый незначительный прирост цен, который проявился в последние месяцы, не набирает обороты а, значит, и ожидать существенного ценового скачка в этом сезоне уже вряд ли стоит. Да, на рынок недвижимости возвращается активность, накопился отложенный спрос, людям нужно решать квартирный вопрос и улучшать жилищные условия.
Предложение квартир в Москве как всегда ограничено. На этом фоне, заметив рост активности, продавцы жилья пытаются повышать ценники. Но с точки зрения платежеспособности нынешний спрос на жилье, в отличие от докризисного, оставляет желать лучшего. Такие данные приводит аналитический центр "IRN.RU".
Как неоднократно отмечали все риэлторы, его «львиная» доля – альтернативные покупатели, которым для того, чтобы купить квартиру нужно сначала другую квартиру продать. Соответственно, в условиях стабильного ценового уровня все ранее невозможные «цепочки» и обмены стало возможным «склеить», что еще увеличит активность и количество сделок на рынке.
Но к притоку значительных денежных средств на рынок жилой недвижимости, что могло бы поспособствовать возникновению новой резкой волны подорожания, нынешняя активность рынка и рост количества сделок отношения не имеют. «Шальные» деньги, направляемые ранее на рынок недвижимости инвестиционными покупателями, высокооплачиваемой прослойкой топ-менеджеров и работников финансовой сферы, а также заемные деньги по ипотеке, во многом, ушли в прошлое.
See also Форум Товарный портал
И даже цены на квартиры в Москве, традиционно задававшие тон рынку недвижимости всей страны все прежние годы, пока показывают не более чем несущественное повышение, по сути, только отыгрывающее инфляцию.
Так прирост по итогам февраля составил чуть более 1% с 4.055$ до 4.106$ за квадратный метр. И приближение традиционного весеннего сезона повышенной активности на рынке недвижимости в этом году, похоже, отразится на росте количества сделок, но не на росте цен.
Так наличие потенциала для существенного подорожания квадратного метра в прошлые годы обычно становилось заметным уже в феврале. Например, в 2003, 2005, 2006 и 2008 годах, когда набирали силу очередные «волны» роста цен на недвижимость, темпы прироста шли по нарастающей: от минимальных значений порядка долей процента в неделю в январе, до полпроцента-процента в неделю в феврале и превышали процент, а то и два процента в неделю, в марте-апреле.
Это можно наглядно увидеть с помощью графика индекса цен на недвижимость в сравнении по годам. В нынешнем же феврале небольшой прирост цен на квартиры хоть и наблюдается, его величина незначительна – 0,2%-0,3% в неделю, что даже несколько меньше, чем наблюдалось в январе.
Вывод оказывается довольно прост. Некоторый незначительный прирост цен, который проявился в последние месяцы, не набирает обороты а, значит, и ожидать существенного ценового скачка в этом сезоне уже вряд ли стоит. Да, на рынок недвижимости возвращается активность, накопился отложенный спрос, людям нужно решать квартирный вопрос и улучшать жилищные условия.
Предложение квартир в Москве как всегда ограничено. На этом фоне, заметив рост активности, продавцы жилья пытаются повышать ценники. Но с точки зрения платежеспособности нынешний спрос на жилье, в отличие от докризисного, оставляет желать лучшего. Такие данные приводит аналитический центр "IRN.RU".
Как неоднократно отмечали все риэлторы, его «львиная» доля – альтернативные покупатели, которым для того, чтобы купить квартиру нужно сначала другую квартиру продать. Соответственно, в условиях стабильного ценового уровня все ранее невозможные «цепочки» и обмены стало возможным «склеить», что еще увеличит активность и количество сделок на рынке.
Но к притоку значительных денежных средств на рынок жилой недвижимости, что могло бы поспособствовать возникновению новой резкой волны подорожания, нынешняя активность рынка и рост количества сделок отношения не имеют. «Шальные» деньги, направляемые ранее на рынок недвижимости инвестиционными покупателями, высокооплачиваемой прослойкой топ-менеджеров и работников финансовой сферы, а также заемные деньги по ипотеке, во многом, ушли в прошлое.
See also Форум Товарный портал
Подписаться на:
Сообщения (Atom)